装修合同内容有哪些?

2017-05-25 13:55:40 admin 8

   

住宅装修合同是装修公司与客户双方相互签订的书面依据。是用法律形式来维护住宅装修管理正常运转的手段。住宅装修合同与一般合同不同,因为甲方(客户)一般都不懂装修,再加上装修工程设计的工种多、材料种类丰富、程量小等特点,甲、乙双方都只有通过装修合同这种方式维护各自的利益。而客户只有在对装修施工图及装修预算书进行审定,把装修档次、风格和价格经过协商与装修公司达成一致意见后才能进入正式的合同签订阶段。为保障双方的利益,对合同内容与条文必须慎重考虑,对于不易达成、模棱两可、互相矛盾的条款不可列入。下面列出装修合同中应有的条款:
 
    1、委托人及被委托人的姓名、单位、地址、联系电话、邮政编码。

    2、装修工程的地点、面积、装饰内容及承包方式。
   
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    3、工期。

    4、工程款总价及付款方式。

    5、甲乙双方的责任及义务。

    6、工程保修的内容、方式及期限。

    7、合同变更及解除条件。

    8、违约责任及解决纠纷的途径。

    9、合同生效的方式。

    10、双方认为需要明确的其他内容。

    11、附件:施工图纸及预算。

    如果装修公司提供的合同文本和上面所列项目不相符的话,业主有权要求对方修改合同内容。另外,签订合同时还必须做到以下几点:

    1、签订合同之前要充分了解合同各个条款,确定没有漏项或者错误划分责任义务后再填写。

    2、认真填写合同内容,并确定所填内容和事实相符。

    3、付款方式合理。

    4、图纸及说明详细完备。

    5、工程报价符合国家规定。

    6、承诺书面化。有的装修公司承诺得非常好,但往往是说说了事,在签订合同的时候,这些承诺就不会出现在合同内容中,所以,尽量做到承诺书面化才能更好地保障自己的利益。

    7、合同份数依实际情况而定。