签订装修合同如何使自己更有利

2017-05-25 13:54:00 admin 4

     很多装修完房子的朋友说,他们装修的房子总是像被坑了似的,算来算去都发现自己已经亏了很多钱在里面,而且,总是有苦无处诉啊,其实,我要说的是,他们在签订装修合同的时候不懂得一些知识和技巧,如果他们能在签订装修合同之前学会一些技巧,那么也许情况不会变的那么糟糕的,因此,下面的几点你们有必要看看。

  
 
1、门窗面积怎么算要说清楚。墙漆一般要加上门窗面积的一半,或者按实际面积加10%。瓷砖和防水面积要加上门窗面积。装修公司管这叫行规。这种行规在装修公司包墙漆包瓷砖,包防水材料时有一定的合理性,因为有损耗,但是在业主提供墙漆和瓷砖时就没道理了。清工费用不应加门窗面积。我的经验是,没多少钱就算了,钱太多了就要说说。
2、自己量房,做到心中有数。长度误差2%时,反映到面积上误差就是4%。装修公司咬着牙给你打97折时,它还赚了1个点,更何况装修公司量房不止这些误差。虽然最后按实测面积算钱,但是你就得不到这3个点的折扣了,而且总价也高了。

 
   
 
3、防止低开高走,具体的就是防止单价上的欺诈。比如刷墙,说是30一米。等快干活了问你,披灰抹腻子吗?抹腻子一米加5块。刷底漆吗?刷底漆一米加7块。这就成无底洞了。防范办法很简单,把具体工艺写清楚就可以了。主要工艺有刷墙,包门窗套,贴地砖瓷砖,刷漆等。还有一种低开高走,就是擅自做了合同上没有的单项,转而问你要钱。这当然是耍无赖。我还没见过这样的装修队。

 
   
 
4、拿不准是不是要做的项目,没考虑好的项目,要把单价开出来,把数量写成零就可以了。这样做,一个好处是万一以后要做,单价已经定了,不会被装修队漫天要价。另一个好处是减少了首付款。(当然就没有3个点的折扣了)。还有一个好处是历来装修加项目容易,减项目难。以后再减,设计师,工长都要从腰包里往外掏钱,太费劲。以后再加,还可以直接和装修队谈,价格低的多。

 
   
 
5、总价尽量准确。这样可以保证在最后一次付款时,最大限度的扣着装修公司的钱。总价多了绝对不行,总价少了,一个是可拿的折扣少了,另一个是最后一次扣着装修公司的钱也少了。
6、吃点小亏无所谓,但别占小便宜。